Wohneinheitenfläche
Um 115 m²
Grundstücksfläche
Um 151 m²
Baujahr
Baujahr 1967
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Schoolstraat 7

1715 ER, Spanbroek (Noord-Holland)

Große wartefreie Doppelhauswohnung im Herzen von Spanbroek
Sucht man nach einer geräumigen pflegeleichten Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spanbroek? Hört auf zu suchen und vereinbaren Sie sofort einen Termin, denn diese Wohnung wurde um ein beeindruckendes 3 Meter nach hinten erweitert, sodass neben einem Wohnzimmer auch eine wunderbare Küchenzelle entstanden ist. Zusätzlich verfügt sie noch über eine praktische Vorratskammer und einen Steinkeller für die Fahrräder.
Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff, ebenso die Dachkappe, die vollständig in Kunststoff ausgeführt ist. Die Fassaden wurden damals gereinigt und imprägniert, sodass auch hier keine Wartung erforderlich ist.
Unten profitieren Sie vom Raum, da die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden wurde und durch eine große Erweiterung eine wunderbare Wohnküche entstanden ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über Kunststoff-Terrassentüren direkt in den Garten oder holen etwas aus der Nebenküche. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 der Messkasten erneuert, sodass dieser auch wieder viele Jahre vorhält.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Im zweiten Stock gibt es neben einem Dachboden noch ein viertes Schlafzimmer mit viel hereinfallendem Licht. Das Dach wurde kürzlich zusätzlich isoliert, um zusätzliche Komfort zu bieten.
De Schoolstraat is hier doodlopend en heeft dus alleen bestemmingsverkeer met veel parkeerruimte in de straat en de omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom een huis dat u echt gezien moet hebben en waar wij u van harte uitnodigen voor een bezichtiging.

Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij naar de site schoolstraat-7.nl . Hierop vindt u ook de lijst van zaken, vragenlijst en andere belangrijke documentatie.

Besonderheiten:
- Veel ruimte op de begane grond
- Praktische bijkeuken
- Kunststof dakkapel
- Centrum van dorp, dicht bij alle winkels en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
319.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1967
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
115 m²
Grundstücksfläche
151 m²
Inhalt
395 m³
Außenbereich
10 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
30-07-2025
Isolation
Stundenglas
Heizung
Heizölkessel und Holzkaminofen

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Spanbroek

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 30-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2850 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)

Gaskonsum pro Jahr

1050 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 13-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

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Auf der Karte

Bewohner von Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Gesamtbevölkerungszahl
4305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
21%

Haushalte von Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Wohnungen vor 1945
10%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
14%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
25%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
2%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
24%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
10%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 275.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Spanbroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 1715

Adressen pro Quadratkilometer
607
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 1715 Gemeente kaart opmeer

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Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.

Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.

Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.

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319.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt