- Wohneinheitenfläche
- Um 115 m²
- Grundstücksfläche
- Um 151 m²
- Baujahr
- Baujahr 1967
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Große wartefreie Doppelhauswohnung im Herzen von Spanbroek
Sucht man nach einer geräumigen pflegeleichten Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spanbroek? Hört auf zu suchen und vereinbaren Sie sofort einen Termin, denn diese Wohnung wurde um ein beeindruckendes 3 Meter nach hinten erweitert, sodass neben einem Wohnzimmer auch eine wunderbare Küchenzelle entstanden ist. Zusätzlich verfügt sie noch über eine praktische Vorratskammer und einen Steinkeller für die Fahrräder.
Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff, ebenso die Dachkappe, die vollständig in Kunststoff ausgeführt ist. Die Fassaden wurden damals gereinigt und imprägniert, sodass auch hier keine Wartung erforderlich ist.
Unten profitieren Sie vom Raum, da die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden wurde und durch eine große Erweiterung eine wunderbare Wohnküche entstanden ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über Kunststoff-Terrassentüren direkt in den Garten oder holen etwas aus der Nebenküche. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 der Messkasten erneuert, sodass dieser auch wieder viele Jahre vorhält.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Im zweiten Stock gibt es neben einem Dachboden noch ein viertes Schlafzimmer mit viel hereinfallendem Licht. Das Dach wurde kürzlich zusätzlich isoliert, um zusätzliche Komfort zu bieten.
De Schoolstraat is hier doodlopend en heeft dus alleen bestemmingsverkeer met veel parkeerruimte in de straat en de omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom een huis dat u echt gezien moet hebben en waar wij u van harte uitnodigen voor een bezichtiging.
Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij naar de site schoolstraat-7.nl . Hierop vindt u ook de lijst van zaken, vragenlijst en andere belangrijke documentatie.
Besonderheiten:
- Veel ruimte op de begane grond
- Praktische bijkeuken
- Kunststof dakkapel
- Centrum van dorp, dicht bij alle winkels en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 319.000 € k.K.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1967
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 151 m²
- Inhalt
- 395 m³
- Außenbereich
- 10 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 30-07-2025
- Isolation
- Stundenglas
- Heizung
- Heizölkessel und Holzkaminofen
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Lage im Westen und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfundierte Felslagerstätte
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Spanbroek
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 30-07-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Spanbroek)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 13-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Auf der Karte
Bewohner von Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Gesamtbevölkerungszahl
- 4305 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 25%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Haushalte mit einem Kind
- 4%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 32%
- Haushalte mit Kindern
- 36%
Wohnungen in Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Wohnungen vor 1945
- 10%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 14%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 25%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 2%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 9%
Wohnungen in Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 24%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 6%
- Wohnungen nach 2015
- 10%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 275.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 4%
Sonstige Einzahlungen Spanbroek
Zahlen für Postleitzahl-Region 1715
- Adressen pro Quadratkilometer
- 607
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
ERA Dijkhuis Makelaars
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Oosteinderweg 57 B
1687 AB, Wognum
0229 - 840 716 info@dijkhuismakelaars.nl www.dijkhuismakelaars.nlKontakt aufnehmen
ERA Dijkhuis Immobilien
Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.
Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.
Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.
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