- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 151 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1967
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Grote onderhoudsarme tussenwoning in hartje Spanbroek
Op zoek naar een ruime onderhoudsarme tussenwoning midden in het centrum van Spanbroek? Stop dan met zoeken en maak direct een afspraak want deze tussenwoning is maar liefst 3 meter naar achter uitgebouwd zodat naast een woonkamer ook een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Daarnaast heeft hij nog een praktische bijkeuken en een stenen berging voor de fietsen.
Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof en ook de dakkapel is volledig uitgevoerd in kunststof. De gevels zijn indertijd gereinigd en geïmpregneerd zodat ook hier geen onderhoud komt.
Beneden geniet u van de ruimte doordat de keuken bij de kamer is getrokken en door de grote uitbouw is een heerlijke woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken stapt u via de kunststof tuindeuren zo de tuin in of haalt u iets uit bijkeuken. Verder is de meterkast vernieuwd in 2023 zodat ook deze weer jaren vooruit kan.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping heeft u naast een voorzolder nog een vierde slaapkamer met veel invallend licht. Het dak is recentelijk extra geïsoleerd voor extra comfort.
De Schoolstraat is hier doodlopend en heeft dus alleen bestemmingsverkeer met veel parkeerruimte in de straat en de omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom een huis dat u echt gezien moet hebben en waar wij u van harte uitnodigen voor een bezichtiging.
Voor uitgebreidere informatie verwijzen wij naar de site schoolstraat-7.nl . Hierop vindt u ook de lijst van zaken, vragenlijst en andere belangrijke documentatie.
Bijzonderheden:
- Veel ruimte op de begane grond
- Praktische bijkeuken
- Kunststof dakkapel
- Centrum van dorp, dicht bij alle winkels en andere voorzieningen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Inhoud
- 395 m³
- Externe bergruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 30-07-2025
- Isolatie
- Hr-glas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Spanbroek
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 30-07-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Spanbroek)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Spanbroek)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 15-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Lijst-van-zaken
Vragenlijst
Kadastrale-kaart-opmeer-f-2364
Eigendomsinformatie-opmeer-f-2363-2-publicatie
Brochure
Era Dijkhuis Makelaars
Aankopen
Verkopen
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Totaal aantal inwoners
- 4305 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 2%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 24%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 10%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 275.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Spanbroek
Cijfers voor postcodegebied 1715
- Adressen per km²
- 607
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Spanbroek
Spanbroek is een plaats in de gemeente Opmeer in de regio West-Friesland in de provincie Noord-Holland. De buurtschap De Kaag wordt wel als een buurt van Spanbroek gezien. Op 1 januari 2023 telde Spanbroek 655 inwoners, op een oppervlakte van 7,82 km².
ERA Dijkhuis Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Oosteinderweg 57 B
1687 AB, Wognum
0229 - 840 716 info@dijkhuismakelaars.nl www.dijkhuismakelaars.nlContact opnemen
ERA Dijkhuis Makelaars
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.
Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

Nieuwste reviews
-
Reiger 83
Voor onze zoektocht naar ons eerste huis hebben we een Harry ingeschakeld. En we zijn erg tevreden met de resultaten. Harry heeft precies ge...
-
Kieftentuin 76
Wij kijken met een grote glimlach terug op onze aankoop. Samen met Alexander zijn we ontzettend blij dat we Harry, de aankoopmakelaar van ER...
-
Langeland 16
Realistische actieve en klantgerichte aanpak en snel antwoord op vragen, kortom prima ervaring met de makelaar.Veel dank 👍